<p>Oficina en alquiler | Carlos Pellegrini 1163&nbsp;<span style="font-size: 14px;">| 535 m² | 6 cocheras</span></p><p></p><div><br></div><div>Excelente oficina corporativa ubicada sobre Carlos Pellegrini 1169, desarrollada en 8° y 13° pisos, con una superficie total aproximada de 535 m².</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad con 40 años de antigüedad, muy buen planteo funcional y doble ingreso, ideal para empresas que requieran combinar amplias áreas de trabajo, despachos privados y salas de reuniones.</div><div><br></div><div>La oficina cuenta con: </div><div><br></div><div>Al frente: &nbsp;importante sala de reuniones al frente, 4 despachos gerenciales sobre Carlos Pellegrini, área de trabajo con capacidad aproximada para 20 puestos, una segunda sala de reuniones y otro sector de trabajo para aproximadamente 9 puestos, además de oficina interna.</div><div><br></div><div>Hacia el contrafrente: recepción, área de trabajo, sector de atención al público con 7 puestos, amplia área de trabajo/administrativa con capacidad para aproximadamente 22 puestos y 2 oficinas privadas, una de ellas interna y otra hacia el contrafrente.</div><div><br></div><div>Cocina con office, dos depósitos, espacio para server</div><div><br></div><div>Baños —2 de mujeres, 1 gerencial, 1 de hombres y toilette</div><div><br></div><div>Pisosductos con bocas de inspección y cableado completo</div><div><br></div><div>Cuenta con sistema de climatización frío/calor por fan coil, con preinstalación de 6 equipos de aire acondicionado, 3 ascensores, control de acceso y seguridad las 24 horas.</div><div><br></div><div>Incluye 6 cocheras.</div><div><br></div><div>Alquiler: USD 7.490 + IVA + Gastos e Impuestos</div><div><br></div><div>Expensas: USD 3,8/m² aprox. incluyendo AySA</div><div>ABL: $300.000 aprox.</div><div><br></div><div>Posibilidad de comprar el mobiliario existente.</div><div><br></div> <br><br> <p></p>