<p>EDIFICIO ITALMAR</p> <br /> <br /> <p>Exclusiva oficina en alquiler | Av. Córdoba y Leandro N. Alem – CABA</p> <br /> <br /> <p>Ubicación estratégica, excelente luminosidad y espacios de trabajo versátiles.</p> <br /> <br /> <p>Ubicada en el reconocido Edificio Italmar, sobre Av. Córdoba esquina Leandro N. Alem, esta oficina ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en uno de los principales corredores corporativos de la Ciudad de Buenos Aires.</p> <br /> <br /> <p>Su privilegiada ubicación, frente al complejo Catalinas y a pocos minutos de Puerto Madero y Retiro, garantiza una conectividad excepcional y un entorno empresarial consolidado.</p> <br /> <br /> <p>LA OFICINA</p> <br /> <br /> <p>La propiedad se distingue por su amplitud, distribución funcional y excelente ingreso de luz natural, con ambientes diseñados para adaptarse a diferentes modalidades de trabajo.</p> <br /> <br /> <p>Cuenta con una amplia recepción que da paso a un sector de trabajo abierto, con capacidad para cinco puestos, y una sala de reuniones con cerramientos divisibles, que permite configurar espacios independientes o ampliar el área operativa.</p> <br /> <br /> <p>Dispone además de tres oficinas privadas al frente, todas con grandes ventanales y acceso directo a un destacado balcón aterrazado que se extiende a lo largo de toda la unidad, aportando luminosidad, vistas abiertas y una agradable conexión con el exterior.</p> <br /> <br /> <p>La distribución se completa con kitchenette, dos baños de uso general y una sala de sistemas equipada con aire acondicionado independiente.</p> <br /> <br /> <p>EQUIPAMIENTO Y CONFORT</p> <br /> <br /> <p>La oficina se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de:</p> <br /> <br /> <ul> <li>Cerramientos de alta calidad con doble vidriado aislante (DVH).</li> <li>Aire acondicionado en todos los ambientes.</li> <li>Calefacción central.</li> <li>Agua caliente central.</li> <li>Cortinas roller instaladas.</li> <li>Amplios ventanales y excelente iluminación natural.</li> <li>Balcón aterrazado al frente.</li> </ul> <br /> <br /> <p>EL EDIFICIO</p> <br /> <br /> <p>El Edificio Italmar ofrece una imagen corporativa y servicios acordes con las necesidades de empresas y profesionales.</p> <br /> <br /> <p>Cuenta con un amplio hall de recepción, dos ascensores y seguridad las 24 horas, proporcionando comodidad y tranquilidad durante la jornada laboral.</p> <br /> <br /> <p>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</p> <br /> <br /> <p>Su localización permite acceder fácilmente a los principales puntos de conexión de la ciudad:</p> <br /> <br /> <p>• Frente al complejo corporativo Catalinas.</p> <p>• A 150 metros de la terminal de Puerto Madero.</p> <p>• A 200 metros de la terminal fluvial Buquebus.</p> <p>• A 500 metros de la estación Retiro.</p> <p>• Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y medios de transporte.</p> <p>• Entorno corporativo consolidado, con vistas hacia el río.</p> <br /> <br /> <p>CONDICIONES COMERCIALES</p> <br /> <br /> <p>Alquiler: Valor expresado en dólares estadounidenses, convertido según cotización oficial del Banco Nación Argentina (BNA).</p> <br /> <br /> <p>IVA y gastos a cargo del locatario.</p>